Reiter sieht „einmalige Chance”: Ausbau auf 25.000 Plätze rückt näher

Der Ausbau des Grünwalder Stadions bekommt neuen Schwung – und Münchens Oberbürgermeister Dieter Reiter zeigt sich so zuversichtlich wie lange nicht. Im „Stadtgespräch” bei münchen.tv (mit Marion Gehlert) sprach Reiter von einem sehr konstruktiven Austausch mit dem TSV 1860 München und skizzierte einen Fahrplan, der bis 2026 zu einem Stadtratsbeschluss führen soll. Zentral sind dabei drei Punkte: die wirtschaftliche Tragfähigkeit eines Ausbaus auf 25.000 Plätze, eine bauliche Lösung beim Lärmschutz – und eine neue Ausgangslage, weil der FC Bayern mit seiner zweiten Mannschaft perspektivisch nicht mehr auf das Grünwalder angewiesen ist.

Reiter: konstruktive Gespräche, belastbare Prüfung – und Ziel 2026

Reiter ordnete die Gespräche mit den Löwen ausdrücklich positiv ein. Sinngemäß sagt er: Die Gespräche liefen konstruktiv, die Überlegungen seien seriös, und die Chance sei aktuell besonders groß, weil das Stadion praktisch exklusiv von 1860 genutzt werde.

Auch die Zielgröße nannte Reiter wirtschaftlich plausibel: Ein Stadion mit rund 25.000 Plätzen könne – bei vernünftiger Ausgestaltung – ein tragfähiges Geschäftsmodell für den TSV 1860 München sein.

Damit die Debatte nicht politisch „im Kreis” läuft, soll bis Mitte des Jahres eine gemeinsam entwickelte Studie vorliegen, die die Optionen und Rahmenbedingungen belastbar bewertet. Reiters politischer Wunschhorizont ist klar: 2026 soll das Thema so weit sein, dass der Stadtrat eine finale Entscheidung treffen kann.

Überdachung als Schlüssel beim Lärmschutz

Beim häufigsten Einwand – dem Lärmschutz – verwies Reiter auf einen konkreten Hebel: Eine Überdachung könne helfen, die Lärmthematik entscheidend zu entschärfen und damit eine wichtige Hürde in Richtung Ausbau zu nehmen. Aus seiner Sicht sind das „vernünftige Ideen”, die jetzt strukturiert geprüft werden.

Erbpachtmodell: 1860 übernimmt – Stadt spart Instandsetzung

Entscheidend ist das Modell, das nun schon länger im Raum steht: Der TSV 1860 München würde das Grünwalder Stadion in Erbpacht übernehmen und wäre damit wirtschaftlich wie strukturell „Herr des Hauses”. Im Ergebnis ginge die Verantwortung für Betrieb und Instandsetzung von der Stadt auf den Verein über. Genau darin liegt aus Sicht der Stadt ein finanzieller Hebel: Wenn die Stadt das Stadion nicht mehr selbst instandsetzen muss, spart sie erhebliche Mittel im zweistelligen Millionenbereich.

Reiter deutete entsprechend an, dass man dann einen Mechanismus finden müsse, wie 1860 für diese Übernahme und die damit verbundenen Aufgaben einen finanziellen Ausgleich erhält. Der Grundgedanke: Die Stadt profitiert durch wegfallende Instandsetzungskosten – und kann diesen Vorteil zumindest teilweise in Form einer Unterstützung an den TSV zurückspiegeln.

Bayern II nicht mehr im Grünwalder: neue Lage durch Stadionkauf in Unterhaching

Reiter betonte, dass die Konstellation derzeit selten günstig sei, weil das Grünwalder aktuell nicht von weiteren Vereinen „beansprucht” werde. Genau das mache einen Ausbau überhaupt erst realistisch: Wenn die Stadt das Stadion parallel dauerhaft für mehrere Nutzer vorhalten müsste, würden sich Prioritäten, Terminpläne und Anforderungen deutlich verkomplizieren.

Zur zweiten Mannschaft des FC Bayern kommt hinzu: Der FC Bayern hat in Unterhaching ein eigenes Stadion realisiert. Damit verfügt der Verein inzwischen über zwei Stadien, die mindestens drittligatauglich sind. Die Konsequenz: Bayern II ist nicht mehr auf eine Nutzung des Grünwalder Stadions angewiesen – ein Punkt, der den Weg für eine klare, auf 1860 zugeschnittene Perspektive zusätzlich erleichtert.

Politische Flanke: Grüne mahnen beim Candidplatz „erst klären, dann bauen” an

Parallel zur Stadionfrage wird rund ums Grünwalder auch über den Candidplatz diskutiert. Die Grünen/Rosa Liste/Volt fordern in einer Pressemitteilung, dass am Candidplatz – bevor Wohnungsbaupläne weiter vorangetrieben werden – Nutzungskonflikte gelöst werden. Der Platz sei nicht nur ein Aufenthalts- und Bolzplatz, sondern an Spieltagen auch Fantreff. Gerade wenn das Stadion perspektivisch wachsen soll, dürften die Fans „nicht vergessen” werden.

Die Fraktion beantragte deshalb im Planungsausschuss eine Vertagung. Der Tenor: Wohnungsbau am Candidplatz sei grundsätzlich vorstellbar (etwa Azubi- und Studierendenwohnen), aber nur, wenn Sport- und Spielflächen erhalten bleiben und vor allem die Betroffenen – insbesondere Vertreterinnen und Vertreter der Sechzger-Fans – frühzeitig einbezogen werden. Zudem solle das gegenüberliegende Projekt „Candidtor” in Höhe und Volumen besser ins Viertel passen und auch kulturelle Nutzungen zu bezahlbaren Mieten ermöglichen.

Fazit: Selten so viel Rückenwind – jetzt zählen Studie, Modell und Mehrheiten

Reiters Aussagen lassen sich in drei Sätze übersetzen: Die Gespräche laufen gut, die Chance ist real, und 2026 soll entschieden werden. Der Ausbau auf 25.000 Plätze wird dabei als wirtschaftlich grundsätzlich tragfähig gesehen, der Lärmschutz soll baulich lösbar sein, und das Erbpachtmodell könnte die Finanzierung politisch erleichtern, weil die Stadt Instandsetzungskosten spart und daraus Unterstützung ableiten kann. Hinzu kommt: Bayern II ist durch die eigenen Stadionoptionen nicht mehr auf das Grünwalder angewiesen – und damit ist das Zeitfenster, von dem Reiter spricht, tatsächlich eines, das sich nicht beliebig oft öffnet.

Titelbild: CR-Fotos